臺北市信義區吳興街284巷24弄53號2F/5F
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 56.6 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物25.43 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪29.69 坪
土地坐落 三興段二小段 890 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 56.6
吳興街中位 60.7
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 0%比吳興街中位 低 7%比信義區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+7%
2026 年推估1,790 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。