臺北市中山區北安路554巷25號2F/13F
2017-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,368 萬 80.4 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物28.72 坪
公設比23.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 28.72 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪41.88 坪
土地坐落 北安段三小段 559 地號
價格拆解
成交總價3,368 萬
扣車位後房價3,368 萬
單價 80.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 96.4
北安路中位 78
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 17%比北安路中位 高 3%比中山區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。