臺北市中山區明水路537號7F/15F
2018-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,150 萬 79.5 萬/坪 × 27.06 坪
權狀坪數27.06 坪
主建物15.06 坪
公設比31.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.06 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪27.06 坪
土地坐落 北安段三小段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 85.9
明水路中位 81.4
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 7%比明水路中位 低 2%比中山區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,150 萬
+22%
2026 年推估2,624 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-11 14F/15F 4房2廳3衛 · 56.84 坪 119.1 萬/坪總 6,768 萬 2024-09-12 1F/15F 1房1廳1衛 · 22.92 坪 139.6 萬/坪總 3,200 萬 2024-08-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 86 萬/坪總 4,800 萬 2024-01-07 10F/15F 2房3廳1衛 · 36.01 坪 95.5 萬/坪總 3,438 萬 2022-09-14 8F/15F 4房2廳2衛 · 55.79 坪 82.5 萬/坪總 4,600 萬 2022-09-07 0房0廳0衛 · 72.73 坪 38.3 萬/坪總 2,788 萬 2021-07-18 8F/15F 2房1廳1衛 · 27.06 坪 85.9 萬/坪總 2,325 萬 2020-12-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.48 坪 78.9 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。