臺北市內湖區文德路22巷62弄1號4F/5F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 40.8 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物24.56 坪
公設比6.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 文德段二小段 453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 60.7
文德路中位 64.2
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 33%比文德路中位 低 36%比內湖區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,270 萬
+18%
2026 年推估1,501 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。