臺北市中山區合江街83巷22號7F/7F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 76.9 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物33.26 坪
公設比7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 33.26 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 榮星段五小段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 76.9
合江街中位 71.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比合江街中位 高 8%比中山區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,060 萬
+15%
2026 年推估3,531 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。