臺北市士林區社正路17巷10號6F/7F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 52 萬/坪 × 26.04 坪
權狀坪數26.04 坪
主建物14.38 坪
公設比27.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.04 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪26.04 坪
土地坐落 永新段四小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 52.9
社正路中位 53.3
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 低 2%比社正路中位 低 2%比士林區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,355 萬
+9%
2026 年推估1,477 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-03 6F/7F 2房1廳1衛 · 41.88 坪 39.4 萬/坪總 1,650 萬 2019-12-14 5F/7F 2房1廳1衛 · 34.6 坪 42.5 萬/坪總 1,470 萬 2019-06-23 2F/7F 2房2廳1衛 · 31.2 坪 39.4 萬/坪總 1,230 萬 2016-04-05 2F/7F 2房2廳1衛 · 31.2 坪 44.9 萬/坪總 1,400 萬 2015-05-22 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 46 萬/坪總 1,239 萬 2014-12-31 6F/7F 2房2廳1衛 · 26.04 坪 47 萬/坪總 1,223 萬 2014-12-31 6F/7F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 47 萬/坪總 1,503 萬 2014-12-25 2F/7F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 50.8 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。