臺北市士林區天母北路15號2F/10F
2014-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,166 萬 52.8 萬/坪 × 59.97 坪
權狀坪數59.97 坪
主建物35.17 坪
公設比33.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 59.97 坪
└ 主建物 35.17 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪59.97 坪
土地坐落 天母段三小段 339 地號
價格拆解
成交總價3,166 萬
扣車位後房價3,166 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 61.7
天母北路中位 72.4
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 14%比天母北路中位 低 27%比士林區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）633 萬
貸款（8 成）2,533 萬
每月月付94,889 元
30 年總利息883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。