臺北市士林區文林路291號1F/7F
2017-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,810 萬 104.3 萬/坪 × 55.69 坪
權狀坪數55.69 坪
主建物35.04 坪
公設比32%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 55.69 坪
└ 主建物 35.04 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪55.69 坪
土地坐落 光華段三小段 230 地號
價格拆解
成交總價5,810 萬
扣車位後房價5,810 萬
單價 104.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.3 萬/坪
本筆成交 104.3
本棟中位 104.3
文林路中位 72.6
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 0%比文林路中位 高 44%比士林區 2017 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,162 萬
貸款（8 成）4,648 萬
每月月付174,133 元
30 年總利息1,621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。