臺北市文山區興隆路二段203巷139號6F/11F
2012-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,635 萬 40.4 萬/坪 × 51.46 坪
權狀坪數51.46 坪
主建物24.32 坪
公設比47.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.46 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪51.46 坪
土地坐落 興隆段二小段 226-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,635 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,565 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 36
興隆路二段中位 52.4
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 高 12%比興隆路二段中位 低 23%比文山區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2017-12-21 11F/11F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 41.9 萬/坪總 2,158 萬 2016-08-22 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 39.5 萬/坪總 2,035 萬 2016-08-13 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 40.5 萬/坪總 2,085 萬 2016-02-23 10F/11F 3房2廳2衛 · 64.16 坪 32.5 萬/坪總 2,085 萬 2016-01-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 36 萬/坪總 1,850 萬 2012-01-13 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 40.8 萬/坪總 1,713 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。