臺北市萬華區寶興街140巷19之2號4F/5F
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 41.6 萬/坪 × 22.08 坪
權狀坪數22.08 坪
主建物16.84 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 22.08 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪22.08 坪
土地坐落 雙園段三小段 863 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 77.9
寶興街中位 49.5
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 47%比寶興街中位 低 16%比萬華區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交918 萬
+19%
2026 年推估1,094 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。