臺北市士林區延平北路八段144號2F/3F
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 106 萬 6.9 萬/坪 × 15.32 坪
權狀坪數15.32 坪
主建物15.32 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 15.32 坪
└ 主建物 15.32 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪15.32 坪
土地坐落 富安段二小段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
延平北路八段中位 28.1
士林區 2022 年中位 63.1
比延平北路八段中位 低 75%比士林區 2022 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交106 萬
+8%
2026 年推估114 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）85 萬
每月月付3,177 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。