臺北市中山區中山北路二段126號8F/13F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,310 萬 108.9 萬/坪 × 52.31 坪
權狀坪數52.31 坪
主建物26.65 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.31 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 25.66 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪52.31 坪
土地坐落 中山段二小段 459 地號
價格拆解
成交總價5,310 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價5,050 萬
單價 108.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.9 萬/坪
本筆成交 108.9
本棟中位 110.3
中山北路二段中位 83.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 1%比中山北路二段中位 高 30%比中山區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,310 萬
+15%
2026 年推估6,113 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 119.3 萬/坪總 6,268 萬 2021-04-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 106.1 萬/坪總 5,332 萬 2021-04-03 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 106 萬/坪總 5,168 萬 2021-03-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 108.2 萬/坪總 5,300 萬 2021-03-06 13F/13F 2房2廳2衛 · 46.13 坪 119.3 萬/坪總 5,056 萬 2021-02-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 111 萬/坪總 5,408 萬 2021-02-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 107.4 萬/坪總 5,043 萬 2021-01-27 13F/13F 2房2廳2衛 · 46.65 坪 119 萬/坪總 5,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。