臺北市松山區八德路三段230號9F/13F
2020-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,120 萬 75.7 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物24.46 坪
公設比30.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 延吉段一小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 63.6
八德路三段中位 81.4
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 19%比八德路三段中位 低 7%比松山區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,120 萬
+20%
2026 年推估3,729 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。