臺北市北投區承德路七段206號13F/15F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,487 萬 91.2 萬/坪 × 46.81 坪
權狀坪數46.81 坪
主建物22.38 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.81 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 24.43 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪46.81 坪
土地坐落 立農段四小段 382 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,487 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,257 萬
單價 91.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.2 萬/坪
本筆成交 91.2
本棟中位 90
承德路七段中位 65.6
北投區 2022 年中位 56.2
比本棟中位 高 1%比承德路七段中位 高 39%比北投區 2022 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,487 萬
+10%
2026 年推估3,850 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）651 萬
貸款（8 成）2,606 萬
每月月付97,616 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-13 6F/15F 4房2廳2衛 · 58.39 坪 83.2 萬/坪總 4,227 萬 2022-06-12 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.39 坪 81.2 萬/坪總 4,050 萬 2022-05-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 90.5 萬/坪總 3,462 萬 2022-04-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 82.5 萬/坪總 2,957 萬 2022-04-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 91.7 萬/坪總 3,517 萬 2022-03-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 91.7 萬/坪總 3,517 萬 2022-03-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 90 萬/坪總 3,442 萬 2022-03-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 82.7 萬/坪總 2,967 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。