臺北市南港區成福路133號3F/7F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 53.9 萬/坪 × 12.62 坪
權狀坪數12.62 坪
主建物7.89 坪
公設比27.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.62 坪
└ 主建物 7.89 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪12.62 坪
土地坐落 新光段二小段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 53.9
成福路中位 66
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 高 0%比成福路中位 低 18%比南港區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+40%
2026 年推估950 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。