臺北市松山區八德路二段449號5F/12F
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,730 萬 83.3 萬/坪 × 44.78 坪
權狀坪數44.78 坪
主建物40.11 坪
公設比5.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 44.78 坪
└ 主建物 40.11 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪44.78 坪
土地坐落 敦化段二小段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 83.5
八德路二段中位 88.1
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 低 5%比松山區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,730 萬
+8%
2026 年推估4,042 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）746 萬
貸款（8 成）2,984 萬
每月月付111,793 元
30 年總利息1,041 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。