臺北市中山區堤頂大道二段262號4F/10F
2017-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,388 萬 86.1 萬/坪 × 72.97 坪
權狀坪數72.97 坪
主建物37.22 坪
公設比28.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 72.97 坪
└ 主建物 37.22 坪
└ 公設等 35.75 坪
土地持分 20.82 坪
0 坪72.97 坪
土地坐落 金泰段 53-2 地號
價格拆解
成交總價5,388 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,138 萬
單價 86.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
堤頂大道二段中位 85
中山區 2017 年中位 66
比堤頂大道二段中位 高 1%比中山區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,028 萬
貸款（8 成）4,110 萬
每月月付153,992 元
30 年總利息1,433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台加窗。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。