臺北市士林區天母東路69巷3號1F/7F
2013-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,400 萬 72.6 萬/坪 × 101.93 坪
權狀坪數101.93 坪
主建物61.36 坪
公設比32.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 101.93 坪
└ 主建物 61.36 坪
└ 公設等 40.57 坪
土地持分 25.03 坪
0 坪101.93 坪
土地坐落 天山段二小段 241 地號
價格拆解
成交總價7,400 萬
扣車位後房價7,400 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
天母東路中位 64.4
士林區 2013 年中位 55
比天母東路中位 高 13%比士林區 2013 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,480 萬
貸款（8 成）5,920 萬
每月月付221,787 元
30 年總利息2,064 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.內含獨立產權車位，未包含在棟數內2.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。