臺北市松山區敦化北路347號4F/12F
2012-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 63.7 萬/坪 × 48.65 坪
權狀坪數48.65 坪
主建物28.67 坪
公設比30.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.65 坪
└ 主建物 28.67 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪48.65 坪
土地坐落 民生段 134-2 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 63.7
敦化北路中位 93.7
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 高 0%比敦化北路中位 低 32%比松山區 2012 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。