臺北市中山區新生北路三段62巷14號1F/5F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 49.1 萬/坪 × 43.77 坪
權狀坪數43.77 坪
主建物24.98 坪
公設比10.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.77 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 11.49 坪
0 坪43.77 坪
土地坐落 德惠段四小段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 49.1
新生北路三段中位 58
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比新生北路三段中位 低 15%比中山區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,150 萬
+16%
2026 年推估2,497 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外推其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。