臺北市士林區劍潭路61號6F/21F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,652 萬 82.1 萬/坪 × 20.13 坪
權狀坪數20.13 坪
主建物11.61 坪
公設比29.8%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 20.13 坪
└ 主建物 11.61 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪20.13 坪
土地坐落 百齡段五小段 566 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.1 萬/坪
本筆成交 82.1
本棟中位 83.3
劍潭路中位 81.9
士林區 2020 年中位 68
比本棟中位 低 1%比劍潭路中位 高 0%比士林區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,652 萬
+3%
2026 年推估1,707 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,322 萬
每月月付49,512 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-30 7F/21F 2房2廳1衛 · 40.74 坪 84.5 萬/坪總 2,750 萬 2021-04-23 21F/21F 3房2廳3衛 · 84.13 坪 90.7 萬/坪總 6,088 萬 2021-04-15 12F/21F 1房2廳2衛 · 29 坪 83.8 萬/坪總 2,429 萬 2020-12-24 16F/21F 2房2廳2衛 · 40.74 坪 86.5 萬/坪總 2,800 萬 2020-12-19 9F/21F 2房2廳2衛 · 40.74 坪 82 萬/坪總 2,668 萬 2020-12-04 17F/21F 1房2廳2衛 · 29 坪 88.3 萬/坪總 2,560 萬 2020-12-04 5F/21F 1房2廳2衛 · 40.74 坪 79.2 萬/坪總 2,586 萬 2020-11-25 11F/21F 2房2廳2衛 · 40.74 坪 82.3 萬/坪總 2,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。