臺北市內湖區民權東路六段280巷19號
2018-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 48.7 萬/坪 × 12.32 坪
權狀坪數12.32 坪
主建物9.69 坪
公設比21.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 12.32 坪
└ 主建物 9.69 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪12.32 坪
土地坐落 東湖段三小段 19-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 45.8
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 6%比民權東路六段中位 低 25%比內湖區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+24%
2026 年推估746 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。