臺北市內湖區成功路四段30巷49號6F/16F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 52.5 萬/坪 × 44.55 坪
權狀坪數44.55 坪
主建物29.88 坪
公設比27.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.55 坪
└ 主建物 29.88 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪44.55 坪
土地坐落 康寧段三小段 768 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 80
成功路四段中位 70
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 34%比成功路四段中位 低 25%比內湖區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,340 萬
+18%
2026 年推估2,757 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。