臺北市中山區農安街45號6F/10F
2019-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 295 萬 23.6 萬/坪 × 12.5 坪
權狀坪數12.5 坪
主建物10.72 坪
公設比14.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 12.5 坪
└ 主建物 10.72 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪12.5 坪
土地坐落 德惠段四小段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 55.8
農安街中位 65
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 58%比農安街中位 低 64%比中山區 2019 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交295 萬
+19%
2026 年推估351 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。