臺北市內湖區內湖路三段60巷12弄73號11F/16F
2017-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,588 萬 38.8 萬/坪 × 96.02 坪
權狀坪數96.02 坪
主建物61.82 坪
公設比22.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 96.02 坪
└ 主建物 61.82 坪
└ 公設等 34.2 坪
土地持分 17.89 坪
0 坪96.02 坪
土地坐落 康寧段二小段 326 地號
價格拆解
成交總價3,588 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,438 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 45.2
內湖路三段中位 51.3
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 14%比內湖路三段中位 低 24%比內湖區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,750 萬
每月月付103,041 元
30 年總利息959 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 13F/16F 6房2廳3衛 · 88.86 坪 42.8 萬/坪總 3,425 萬 2023-10-15 8F/16F 4房2廳2衛 · 59.29 坪 52 萬/坪總 2,850 萬 2023-04-27 10F/16F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 44.6 萬/坪總 2,200 萬 2022-10-10 9F/16F 2房2廳2衛 · 49.38 坪 46.6 萬/坪總 2,300 萬 2021-08-31 5F/16F 3房2廳2衛 · 59.29 坪 45.2 萬/坪總 2,680 萬 2021-08-01 10F/16F 4房2廳2衛 · 59.29 坪 44 萬/坪總 2,610 萬 2021-04-29 15F/16F 5房2廳3衛 · 81.6 坪 41.7 萬/坪總 3,400 萬 2017-12-27 7F/16F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 46.4 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。