臺北市中山區南京東路三段89巷15弄10號4F/7F
2015-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,088 萬 91 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物15.63 坪
公設比39.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 長春段二小段 801 地號
價格拆解
成交總價3,088 萬
扣車位後房價3,088 萬
單價 91 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91 萬/坪
本筆成交 91
本棟中位 98.4
南京東路三段中位 103.2
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 8%比南京東路三段中位 低 12%比中山區 2015 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。