臺北市內湖區康寧路三段99巷47號2F/10F
2022-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 52.9 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物30.84 坪
公設比26.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 30.84 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 12.73 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 東湖段二小段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 66
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 低 20%比康寧路三段中位 低 3%比內湖區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,450 萬
+9%
2026 年推估2,667 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。