臺北市文山區指南路三段32巷5號5F/10F
2015-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,210 萬 47.2 萬/坪 × 25.65 坪
權狀坪數25.65 坪
主建物14.41 坪
公設比33.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.65 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪25.65 坪
土地坐落 政大段二小段 645-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 60.9
指南路三段中位 49
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 22%比指南路三段中位 低 4%比文山區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。