臺北市中山區民權東路一段63號9F/12F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 54.4 萬/坪 × 52.92 坪
權狀坪數52.92 坪
主建物41.82 坪
公設比16.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 52.92 坪
└ 主建物 41.82 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪52.92 坪
土地坐落 中山段一小段 621 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 57
民權東路一段中位 81.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 5%比民權東路一段中位 低 33%比中山區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,880 萬
+19%
2026 年推估3,415 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 2F/12F 3房0廳1衛 · 84.81 坪 65.3 萬/坪總 5,540 萬 2025-09-10 4F/12F 2房2廳2衛 · 28.96 坪 55.4 萬/坪總 1,605 萬 2025-07-22 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.19 坪 88.3 萬/坪總 988 萬 2025-05-22 10F/12F 0房0廳0衛 · 12.31 坪 66.6 萬/坪總 820 萬 2023-11-07 4F/12F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 53.1 萬/坪總 1,350 萬 2023-05-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 17.64 坪 64.4 萬/坪總 1,136 萬 2022-09-29 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.67 坪 55.5 萬/坪總 870 萬 2022-01-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 57 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。