臺北市內湖區陽光街68巷154號
2022-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 80.9 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物26.83 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 文德段二小段 265 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.9 萬/坪
本筆成交 80.9
本棟中位 80.9
陽光街中位 62.7
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比陽光街中位 高 29%比內湖區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,475 萬
+9%
2026 年推估2,694 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,980 萬
每月月付74,179 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。