臺北市內湖區內湖路一段91巷35弄36號5F/5F
2015-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 744 萬 46 萬/坪 × 16.14 坪
權狀坪數16.14 坪
主建物13.05 坪
公設比10.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 16.14 坪
└ 主建物 13.05 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪16.14 坪
土地坐落 西湖段二小段 207 地號
價格拆解
成交總價744 萬
扣車位後房價744 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
內湖路一段中位 58
內湖區 2015 年中位 55.3
比內湖路一段中位 低 21%比內湖區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）595 萬
每月月付22,299 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。2.停車位空間係由該社區住戶輪流登記取得。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。