臺北市內湖區瑞光路122巷101弄10號
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 70.3 萬/坪 × 59.05 坪
權狀坪數59.05 坪
主建物43.67 坪
公設比15.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.05 坪
└ 主建物 43.67 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 35.66 坪
0 坪59.05 坪
土地坐落 文德段五小段 164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 70.3
瑞光路中位 50.2
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比瑞光路中位 高 40%比內湖區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,150 萬
+9%
2026 年推估4,523 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。