臺北市中山區松江路64巷7號5F/5F
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 83.6 萬/坪 × 16.52 坪
權狀坪數16.52 坪
主建物14.27 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 16.52 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪16.52 坪
土地坐落 長安段三小段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
本棟中位 83.6
松江路中位 79.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比松江路中位 高 6%比中山區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+14%
2026 年推估1,573 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:天井加蓋之增建物陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。