臺北市文山區指南路三段14巷16號
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 38.8 萬/坪 × 30.14 坪
權狀坪數30.14 坪
主建物30.14 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 30.14 坪
└ 主建物 30.14 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪30.14 坪
土地坐落 政大段二小段 132 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
指南路三段中位 49
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比指南路三段中位 低 21%比文山區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+23%
2026 年推估1,434 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。