臺北市內湖區新湖一路303號7F/8F
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 71,950 萬 55.3 萬/坪 × 1498.32 坪
權狀坪數1498.32 坪
主建物594.78 坪
公設比43.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 1498.32 坪
└ 主建物 594.78 坪
└ 公設等 903.54 坪
土地持分 220.96 坪
0 坪1498.32 坪
土地坐落 舊宗段 16-4 地號
價格拆解
成交總價71,950 萬
其中車位−7,200 萬
扣車位後房價64,750 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 56
新湖一路中位 44.9
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 1%比新湖一路中位 高 23%比內湖區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交71,950 萬
+18%
2026 年推估84,903 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12,953 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12,950 萬
貸款（8 成）51,800 萬
每月月付1,940,636 元
30 年總利息18,063 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（7,200 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。