臺北市中山區合江街70巷17號3F/5F
2019-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 50.1 萬/坪 × 22.98 坪
權狀坪數22.98 坪
主建物19.66 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.98 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪22.98 坪
土地坐落 長春段二小段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
合江街中位 71.2
中山區 2019 年中位 69.5
比合江街中位 低 30%比中山區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+19%
2026 年推估1,368 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分:陽台。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。