臺北市文山區辛亥路四段162號5F/9F
2013-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 46.1 萬/坪 × 62.91 坪
權狀坪數62.91 坪
主建物29.17 坪
公設比44.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.91 坪
└ 主建物 29.17 坪
└ 公設等 33.74 坪
土地持分 11.51 坪
0 坪62.91 坪
土地坐落 興泰段二小段 224 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 56.3
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 18%比辛亥路四段中位 低 18%比文山區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。