臺北市北投區中和街錫安巷24之1號
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 29.9 萬/坪 × 92.05 坪
權狀坪數92.05 坪
主建物42.5 坪
公設比5.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 92.05 坪
└ 主建物 42.5 坪
└ 公設等 49.55 坪
土地持分 43.91 坪
0 坪92.05 坪
土地坐落 開明段三小段 75 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
中和街錫安巷中位 42.9
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比中和街錫安巷中位 低 30%比北投區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+20%
2026 年推估3,306 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。