臺北市士林區仰德大道一段91巷5弄5號
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 133.5 萬/坪 × 29.21 坪
權狀坪數29.21 坪
主建物29.21 坪
公設比0%
當時屋齡61 年
這筆買到什麼
建物 29.21 坪
└ 主建物 29.21 坪
土地持分 85.57 坪
0 坪85.57 坪
土地坐落 芝蘭段四小段 51 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 133.5 萬/坪
本筆成交 133.5
本棟中位 133.5
仰德大道一段中位 104.9
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比仰德大道一段中位 高 27%比士林區 2022 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,900 萬
+8%
2026 年推估4,207 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。