臺北市中山區林森北路561號6F/12F
2015-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 58.3 萬/坪 × 21.96 坪
權狀坪數21.96 坪
主建物15.98 坪
公設比19.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 21.96 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪21.96 坪
土地坐落 德惠段四小段 516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 52.2
林森北路中位 59.1
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 12%比林森北路中位 低 1%比中山區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.38 坪 72.7 萬/坪總 900 萬 2024-10-12 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.38 坪 72.1 萬/坪總 892 萬 2024-04-27 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 65.1 萬/坪總 750 萬 2023-07-20 12F/12F 1房1廳1衛 · 12.38 坪 62.2 萬/坪總 770 萬 2023-06-21 10F/12F 1房1廳1衛 · 21.96 坪 61.5 萬/坪總 1,350 萬 2022-04-25 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.38 坪 47.7 萬/坪總 590 萬 2022-04-14 6F/12F 2房1廳1衛 · 15.32 坪 49.6 萬/坪總 760 萬 2021-08-09 6F/12F 0房0廳0衛 · 12.69 坪 64.6 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。