臺北市中山區新生北路三段61號5F/9F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 56.1 萬/坪 × 13.93 坪
權狀坪數13.93 坪
主建物10.84 坪
公設比14.5%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 13.93 坪
└ 主建物 10.84 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪13.93 坪
土地坐落 德惠段三小段 282 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 54.6
新生北路三段中位 58
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 3%比新生北路三段中位 低 3%比中山區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交782 萬
+15%
2026 年推估902 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。