臺北市內湖區金湖路16之4號5F/5F

2014-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,800 萬 40.3 萬/坪 × 44.64 坪

權狀坪數44.64 坪

主建物35.34 坪

公設比14.4%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 44.64 坪

└ 主建物 35.34 坪

└ 公設等 9.3 坪

土地持分 11.26 坪

0 坪44.64 坪

土地坐落 康寧段三小段 100-7 地號（共 4 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪

本筆成交 40.3

本棟中位 52.2

金湖路中位 72.1

內湖區 2014 年中位 55.5

比本棟中位低 23%比金湖路中位低 44%比內湖區 2014 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）360 萬

貸款（8 成）1,440 萬

每月月付53,948 元

30 年總利息502 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房0廳5衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：1.內含獨立產權公設，未包含在棟數內。2.價格含增建。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。