臺北市松山區南京東路四段186號3F/14F
2014-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 85 萬/坪 × 28.1 坪
權狀坪數28.1 坪
主建物21.27 坪
公設比24.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.1 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪28.1 坪
土地坐落 美仁段二小段 3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 71.8
南京東路四段中位 85.3
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 高 18%比南京東路四段中位 高 0%比松山區 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。