臺北市內湖區大湖山莊街63巷9號2F/5F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,850 萬 68.1 萬/坪 × 85.96 坪
權狀坪數85.96 坪
主建物35.92 坪
公設比39.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 85.96 坪
└ 主建物 35.92 坪
└ 公設等 50.04 坪
土地持分 29.09 坪
0 坪85.96 坪
土地坐落 康寧段一小段 57 地號
價格拆解
成交總價5,850 萬
扣車位後房價5,850 萬
單價 68.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 61.1
大湖山莊街中位 52.8
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 11%比大湖山莊街中位 高 29%比內湖區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,850 萬
+8%
2026 年推估6,333 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,170 萬
貸款（8 成）4,680 萬
每月月付175,332 元
30 年總利息1,632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。