臺北市中山區中山北路二段27巷17號8F/8F
2020-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 64.8 萬/坪 × 16.68 坪
權狀坪數16.68 坪
主建物11.64 坪
公設比23.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 16.68 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪16.68 坪
土地坐落 中山段三小段 773 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 59.8
中山北路二段中位 83.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 8%比中山北路二段中位 低 23%比中山區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+16%
2026 年推估1,252 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 8F/8F 0房0廳1衛 · 13.84 坪 86.7 萬/坪總 1,200 萬 2025-05-18 8F/8F 1房1廳1衛 · 14.89 坪 75.2 萬/坪總 1,120 萬 2024-05-18 6F/8F 2房1廳1衛 · 14.89 坪 80.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-12-31 8F/8F 0房0廳0衛 · 10.37 坪 75.2 萬/坪總 780 萬 2022-06-13 7F/8F 1房0廳1衛 · 12.67 坪 47.4 萬/坪總 600 萬 2022-03-07 6F/8F 2房1廳1衛 · 14.89 坪 72.4 萬/坪總 1,078 萬 2021-01-20 6F/8F 1房0廳1衛 · 7.49 坪 46.7 萬/坪總 350 萬 2020-12-18 7F/8F 1房1廳1衛 · 6.82 坪 60.1 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。