臺北市中山區中山北路一段92號9F/12F
2021-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 24.6 萬/坪 × 21.53 坪
權狀坪數21.53 坪
主建物16.21 坪
公設比20.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 21.53 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪21.53 坪
土地坐落 正義段四小段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 141.3
中山北路一段中位 78.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 83%比中山北路一段中位 低 69%比中山區 2021 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+15%
2026 年推估612 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。