臺北市內湖區內湖路三段60巷8弄7號1F/5F
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 55.8 萬/坪 × 10.39 坪
權狀坪數10.39 坪
主建物5.74 坪
公設比44.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 10.39 坪
└ 主建物 5.74 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪10.39 坪
土地坐落 康寧段二小段 294 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55.8
內湖路三段中位 51.3
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比內湖路三段中位 高 9%比內湖區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+8%
2026 年推估628 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。