臺北市中山區基湖路145巷18號6F/7F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,280 萬 90 萬/坪 × 78.74 坪
權狀坪數78.74 坪
主建物29.92 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.74 坪
└ 主建物 29.92 坪
└ 公設等 48.82 坪
土地持分 19.46 坪
0 坪78.74 坪
土地坐落 金泰段 55-2 地號
價格拆解
成交總價5,280 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,680 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 90
基湖路中位 86
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比基湖路中位 高 5%比中山區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,280 萬
+19%
2026 年推估6,261 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 981 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）936 萬
貸款（8 成）3,744 萬
每月月付140,265 元
30 年總利息1,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-10-25 3F/7F 0房0廳0衛 · 65.37 坪 78 萬/坪總 5,100 萬 2020-06-06 5F/7F 0房2廳2衛 · 78.74 坪 68.3 萬/坪總 5,378 萬 2019-12-02 4F/7F 0房0廳0衛 · 65.37 坪 95.6 萬/坪總 5,270 萬 2019-11-19 3F/7F 0房0廳0衛 · 65.37 坪 90 萬/坪總 4,980 萬 2019-11-19 5F/7F 0房0廳0衛 · 78.74 坪 90 萬/坪總 5,280 萬 2019-10-08 7F/7F 0房0廳0衛 · 78.74 坪 90 萬/坪總 5,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。