臺北市內湖區洲子街52號2F/7F
2017-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 43.7 萬/坪 × 104.18 坪
權狀坪數104.18 坪
主建物51.65 坪
公設比50.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 104.18 坪
└ 主建物 51.65 坪
└ 公設等 52.53 坪
土地持分 15.84 坪
0 坪104.18 坪
土地坐落 西湖段四小段 89 地號
價格拆解
成交總價4,550 萬
扣車位後房價4,550 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
洲子街中位 53.2
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 高 0%比洲子街中位 低 18%比內湖區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。