臺北市中山區南京東路一段24號11F/11F
2012-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 5 萬/坪 × 98.46 坪
權狀坪數98.46 坪
主建物98.46 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 98.46 坪
└ 主建物 98.46 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪98.46 坪
土地坐落 正義段三小段 86 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 83
南京東路一段中位 74
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 94%比南京東路一段中位 低 93%比中山區 2012 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/11F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：因土地面積不足，成交總價低於行情
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。